Una copropietaria vendió parte del bien común a un tercero. Los copropietarios excluidos demandaron la nulidad. Alegaron que...

Una pareja suscribió un contrato de hipoteca sobre un bien social a favor de una entidad bancaria. Sin embargo, la firma de uno de los cónyuges fue...

Una persona que había adquirido acciones y derechos vinculados a un área específica dentro de un predio mayor solicitó la inmatriculación de dicha área. El registrador tachó el...

Una heredera demandó la nulidad de una sentencia de sucesión intestada (no contencioso) que declaraba a su hermana como única sucesora de su padre fallecido, afirmando que...

En 2010, una persona interpuso demanda de interdicto de recobrar contra quienes bloquearon el único acceso a su vivienda. Indicó que...

El titular registral de un predio interpuso demanda de desalojo por ocupación precaria contra el poseedor. El demandado sostuvo que...

Una inmobiliaria interpuso demanda de desalojo por ocupación precaria contra la compradora de un inmueble, luego de resolver el contrato por

Una persona casada bajo el régimen de sociedad de gananciales adquirió y transfirió un bien sin la participación de su cónyuge. La cónyuge no interviniente demandó la...

Una persona solicitó al Poder Judicial que se le declare propietaria de un inmueble por prescripción adquisitiva de dominio. El juzgado declaró...

Se demandó la nulidad de actos jurídicos y, accesoriamente, el pago de indemnización por daños y perjuicios. El Juzgado rechazó la pretensión principal por...

Una municipalidad distrital adjudicó un terreno a una asociación, condicionando la transferencia de propiedad al cumplimiento de...

Una inmobiliaria resolvió un contrato de compraventa porque los compradores no pagaron las cuotas pactadas, y cobró la penalidad pactada...

Recientemente, la Quinta Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria de la Corte Suprema declaró la nulidad de una resolución administrativa del 2016 que...

En 2020, un propietario demandó desalojo por precario contra quienes se encontraban en su terreno. Los demandados alegaron que poseían el inmueble amparados en...

Un notario solicitó la inscripción de un contrato de arrendamiento sobre dos pisos de una vivienda. El registrador denegó la inscripción indicando que...

Una supuesta propietaria demandó la reivindicación de un inmueble. La demandada alegó ocupar en calidad de dueña y que...

Una propietaria interpuso desalojo por ocupación precaria contra un poseedor que ocupaba la azotea de un edificio. El demandado fue...

Una usuaria solicitó la inscripción del contrato por el cual había transferido la propiedad de un inmueble a cambio de una renta vitalicia y un derecho de habitación al cual...

Un poseedor interpuso demanda de prescripción contra el titular registral de un inmueble para que se declare la propiedad a su favor (artículo 950 del Código Civil). En primera instancia, el juzgado...

En 2015, una persona natural otorgó poderes para que un tercero pueda transferir sus bienes en su nombre. Posteriormente el poderdante perdió la...

En 2009, el Gobierno Regional de Amazonas suscribió múltiples contratos de compraventa a favor de agricultores de la región. Años después, el Ministerio de Agricultura interpuso...

En 2013 una asociación adquirió acciones y derechos sobre un inmueble. En 2015 demandó la reivindicación contra un tercero, invocando ser propietario de...

En un procedimiento notarial de prescripción adquisitiva se solicitó la anotación preventiva del trámite, presentando toda la documentación exigida por ley. Durante la calificación, el registrador...

Una usuaria solicitó la rectificación de dos errores en la descripción registral de un predio independizado, referidos al área y a la medida de un lindero. La registradora tachó la...

Un ingeniero civil y una arquitecta compraron un inmueble a una persona que había inscrito previamente su título en base a documentos falsificados. El hecho dio lugar a un proceso penal en el que se...

Antes de la entrada en funcionamiento del Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias (SIGM) los embargos sobre bienes muebles, como vehículos, se inscribían en...

La copropietaria de un inmueble interpuso demanda de reivindicación contra un tercero ocupante. El demandado, a su vez, promovió demanda de prescripción adquisitiva alegando...

El IX Pleno Casatorio Civil (publicado el 17 de enero de 2017) modificó el precedente 5.3 del IV Pleno Casatorio Civil (publicado 13 de agosto de 2013), estableciendo que...

La titular con derecho inscrito demandó la reivindicación contra sus hermanos, quienes reconvinieron “petición de herencia”, alegando que...

Recientemente, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema ha establecido que quien adquirió un inmueble por contrato también puede...

CORPAC interpuso demanda de reivindicación contra una comunidad campesina, alegando ser propietaria del predio que ésta ocupaba. La Sala Superior declaró...

Recientemente, la Tercera Sala del Tribunal Registral aceptó inscribir la venta de un vehículo en la que la sociedad que compró estuvo representada por...

Mediante sentencia judicial de prescripción se declaró la propiedad de un predio rústico a favor de sus poseedores. En virtud de dicha resolución, los adquirentes solicitaron la...

Tres coherederos demandaron la nulidad de la compraventa de un inmueble que otro sucesor había celebrado como si fuera el único dueño. Se invocó la contravención al...

En 2009 una joven que viajaba perdió ambas piernas en un accidente de transporte. El vehículo era objeto de un leasing donde...

Un cónyuge cuestionó la compraventa en la que no había intervenido, alegando, entre otros, que su ausencia daba lugar a...

Recientemente se publicó la Ley 32430, que modifica la Ley del Impuesto a la Renta (Decreto Legislativo 774), con el objetivo de regular el...

Una sociedad conyugal demandó en 2013 la prescripción adquisitiva de un predio que ocupaba desde 1997. Los demandantes presentaron diversas pruebas para acreditar su ...

La Dirección Regional Agraria de Amazonas vendió un predio a un privado en el 2010. El Ministerio de Agricultura, titular registral del inmueble, demandó la...

En un reciente caso de prescripción adquisitiva, el Juzgado declaró fundada la demanda en base a ciertas pruebas muy concretas presentadas por las partes, pero...

Los propietarios de un predio demandaron la nulidad de la escritura pública de prescripción adquisitiva notarial, que declaró la propiedad del poseedor. Alegaron que...

El artículo 139 del Código Procesal Civil establece que las partes de un proceso en trámite pueden solicitar copias simples o certificadas de su expediente. Una vez que...

En 2016, un poseedor solicitó ser declarado propietario de un inmueble por prescripción adquisitiva, invocando que poseía desde...

Recientemente, una Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte Suprema se refirió a la obligación de las Salas del Tribunal Registral de observar criterios previos, aun si...

Una persona adquirió un inmueble mediante contrato privado en el año 2000, pero nunca tomó posesión. En 2015 interpuso una "acción posesoria" solicitando...

Hace unos días varios contenedores de una embarcación cayeron al mar peruano. Los dueños no mostraron interés en rescatar la mercancía...

Recientemente, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema resolvió un proceso de desalojo por ocupación precaria en el que se discutía si la resolución extrajudicial de una compraventa fue...

La propietaria de un inmueble ubicado en el Centro Histórico de Cajamarca solicitó inscribir un anticipo de legítima a favor de sus hijas. El registrador observó el título por...

Una inmobiliaria fue denunciada ante el Indecopi por incluir en sus contratos de compraventa una cláusula que le permitía quedarse con el 30 % del precio en caso de resolución por...

La demanda de rescisión por "lesión" es un reclamo que pone fin a un contrato debido a que las prestaciones pactadas perjudican excesivamente a una de las partes, quien se...

El "control difuso" es un mecanismo a través del cual los jueces pueden inaplicar una ley o norma de rango inferior si ésta colisiona con...

En 2020 una empresa demandó desalojo por precario contra quien lo ocupaba desde 2005. EI demandado invocaba un...

Una persona solicitó el levantamiento de una medida. cautelar de anotación de demanda inscrita en el Registro de Predios de Lima, tras haberse declarado infundada la...

Una pareja demandó la nulidad de una compraventa del año 2007, señalando que la vendedora ya había vendido el mismo bien en 1982. Acusaron la nulidad por...

Una persona ocupó un predio desde 1995 hasta el 2021, cuando fue expulsada por el Gobierno Regional de Tacna mediante la defensa posesoria extrajudicial de...

Ayer se publicó la Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos 00090-2025-SUNARP/ SN que, entre otros cambios, modifica el...

Una pareja solicitó que se les declare propietarios por prescripción, alegando la posesión de un predio por el periodo 2002 al 2018. Presentaron...

En un caso reciente, la Corte Superior concluyó que la obligación de otorgar escritura pública solo subsiste mientras el vendedor conserva la titularidad registral del bien. Por ello, al haber ...

Los trabajadores de una sociedad en liquidación cedieron sus créditos laborales a un tercero. El nuevo acreedor remitió cartas notariales al deudor informando de la cesión, para cumplir con...

Un vendedor demandó la nulidad de la transferencia de alícuotas de un inmueble a favor de sus hijos, alegando que se trató de un acto simulado. Según el reclamante, el verdadero propósito del contrato fue...

Los padres de tres menores de edad otorgaron poder al abuelo, autorizándolo a realizar actos vinculados al ejercicio de la patria potestad, como la...

Una sociedad conyugal solicitó a Registros Públicos inscribir la subdivisión de un predio adjudicado por COFOPRI como parte de un procedimiento de formalización, en el que se...

En un reciente caso de reivindicación, la Sala Mixta de Apurimac declaró fundada en parte la demanda y ordenó que la ubicación exacta del inmueble se precise recién en...

En 2011, la Municipalidad Metropolitana de Lima anuló de oficio una licencia de construcción otorgada por la Municipalidad de Surquillo a una empresa inmobiliaria pues no se cumplían los...

Cuando un propietario busca tomar posesión de su bien frente a un ocupante renuente, la elección de la vía procesal es determinante. Si bien el desalojo, la reivindicación y el proceso de...

La declaración de herederos determina quiénes suceden a una persona fallecida sin testamento. Puede tramitarse por...

Recientemente, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema ha señalado que no opera la prescripción adquisitiva si las pruebas de posesión no...

Nuestra jurisprudencia no es uniforme en la calificación legal de los arrendamientos de bienes en copropiedad, cuando éstos se celebran sin...

Una empresa arrendó un inmueble por el periodo de 1993 a 1998. Sin embargo, desde 1995 dejó de pagar la renta, aunque no...

Mediante un contrato denominado “Resolución de Anticipo de Legítima”, un hijo y sus padres acordaron dejar sin efecto el...

Recientemente, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema ha resuelto que no es posible exigir el otorgamiento de escritura pública para constituir una hipoteca, si solo hay...

COFOPRI inscribió a su favor un terreno que era propiedad de particulares, lo lotizó y luego lo transfirió a terceros. Los propietarios originales demandaron la...

Hoy se ha publicado el inicio del procedimiento concursal de Telefónica del Perú S.A.A. (Expediente 26-2025/CCO-INDECOPI), lo que activa el régimen de protección patrimonial previsto en...

Una ciudadana denunció a la Municipalidad de Huánuco ante el Indecopi porque, para visar planos destinados a prescripción adquisitiva de dominio, le exigían pagar los...

Cuatro sobrinos, instituidos como herederos en el testamento, solicitaron inscribir a su nombre la participación que el causante tenía en...

Una inmobiliaria incluyó en su contrato una cláusula penal que disponía que, si la compradora se...

La Municipalidad de Lima exigía autorizaciones y permisos para el desarrollo de proyectos de infraestructura priorizada (Ordenanza 2590), pese a que están...

El IV Pleno Casatorio Civil estableció que se debe declarar infundada la demanda si...

Una práctica frecuente del Indecopi es ordenar a las inmobiliarias la devolución del precio cuando los inmuebles no han sido entregados oportunamente o presentan desperfectos. Sin embargo, la...

Recientemente se ha publicado la Ley 32293, que por tercera vez amplía el plazo para formalizar posesiones informales sobre tierras de comunidades campesinas. La norma dispone que...

Una inmobiliaria vendió lotes de terreno utilizando planos que mostraban áreas destinadas a la recreación. Después modificó dichos planos...

Para comprar predios estatales se requiere que la propiedad esté inscrita a nombre del Estado en Registros Públicos (artículo 76.1 del Reglamento de la Ley 29151). Existen muchos predios que...

El Congreso de la República aprobó en segunda votación el Proyecto de Ley 3577/2022-CR, que modifica la...

Siempre ha existido discusión sobre la vía procesal para cuestionar la validez de un título de propiedad emitido por el Estado. Existen sentencias que consideran que...

El día de hoy entró en funcionamiento el servicio gratuito "Alerta Garantía Mobiliaria Vehicular - SIGM", que permite...

Recientemente, el Indecopi resolvió el reclamo de una compradora quien solicitó la devolución del precio pagado por un departamento en edificio con...

Recientemente se publicaron dos sentencias de la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema que abordan la cuestión de si un hijo puede demandar la nulidad de

El Congreso a través de Ley 32267 publicada el 22 de marzo de 2025, aprobó la modificación del plazo para la formalización de terrenos estatales ocupados por...

El Indecopi ha declarado como "barrera burocrática ilegal" la suspensión de las licencias de edificación aprobadas por revisores urbanos mediante informes técnicos favorables, así como la...

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, ha establecido que no procede la indemnización por "enriquecimiento sin causa" cuando el...

El Tribunal Administrativo de la Propiedad ha establecido que la calificación de recursos de apelación debe realizarse mediante un...

La Casación 767-2018 DEL SANTA se ocupa de un supuesto de venta de terrenos ofrecidos con fines habitacionales. El demandante reclamó al...

El Pleno del Tribunal Constitucional (por mayoría) ha declarado inconstitucional la Segunda Disposición Complementaria Modificatoria de la Ley 31313 (Ley de Desarrollo Urbano Sostenible), que impuso un...

El Indecopi ha declarado barrera burocrática el numeral 5.4.2 de la Ordenanza 031 de la Municipalidad de Magdalena del Mar, que condiciona la...

Recientemente, el Indecopi sancionó a una inmobiliaria por no responder un mensaje enviado por un cliente a través de...

El Indecopi sostiene que si no hay acuerdo sobre la fecha para que la inmobiliaria logre la independización del predio en los Registros Públicos, se debe entender que...

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema señala que el acuerdo adoptado entre herederos para extinguir el condominio de tres inmuebles es nulo por...

La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema señala que si el demandado en una reivindicación afirma que ganó la propiedad por prescripción y prueba que ha cumplido los...

Hoy se publicó la Resolución 00011-2025-SUNARP/SN, que dispone que a partir del 2 de marzo de 2025 entrará en funcionamiento el...

Recientemente, la Sala Penal Permanente ha establecido que construir en zona monumental sin licencia de edificación y sin permiso del Ministerio de Cultura, configura el...

El 10 de setiembre de 2018 se publicó el Decreto Legislativo 1400 "Régimen de Garantía Mobiliaria", que introdujo cambios trascendentales en...

La inmatriculación es la primera inscripción de un predio, para lo cual se deben presentar títulos con cinco años de antigüedad (artículo 2018 del Código Civil). El tiempo se...

Cuando las entidades públicas perjudican a los particulares se tiende a creer que el responsable es el “Estado” en general, dada la unidad que nos...

Recientemente se han publicado precedentes de observancia obligatoria (293 Pleno del Tribunal Registral). Uno de ellos aborda un problema práctico vinculado a...

Los procedimientos administrativos en general pueden suspenderse si existe un litigio judicial vinculado al mismo asunto. En estos casos los administrados pueden...

Mediante Resolución 5077-2024-SUNARP-TR, el Tribunal Registral dispuso rectificar un asiento del Registro de Predios consignando que el inmueble es un...

Un adecuado estudio de títulos debe comprender la revisión del marco legal aplicable a los derechos, pues si la legislación limita o condiciona su...

La Sala de Protección al Consumidor del Indecopi se ha pronunciado sobre la responsabilidad personal gerente de una inmobiliaria, por el supuesto incumplimiento de...

Si en el trámite de inscripción de una rectificación de áreas, linderos y/o medidas perimétricas, el área de catastro advierte que...

Hace unos días se ha publicado la Resolución 0055-2024/SBN que autoriza el funcionamiento del aplicativo...

Recientemente, el INDECOPI ha emitido la Resolución 2636-2024/SPC- INDECOPI, imponiendo una multa de S/. 46,865 a una empresa por el hecho de incluir en su página...

La Ley 31689 (15 de febrero de 2023) modificó la Ley de Migraciones (Decreto Legislativo 1350), obligando a los arrendadores de inmuebles a exigir a los extranjeros arrendatarios y a los que

El Certificado Negativo de Inscripción de Sucesión Intestada y el Certificado Negativo de Inscripción de Testamento, acreditan la inexistencia de inscripciones o anotaciones preventivas sobre...

Hace unos días, la Cuarta Sala del Tribunal Registral de los Registros Públicos (Trujillo), ha señalado que el poder para disponer bienes (vender, permutar, etc.) comprende implícitamente...

Mediante Sentencia del 9 de mayo de 2023 (Expedientes 00001-2021-PCC/TC y 00004- 2021- PCC/TC), el Tribunal Constitucional acotó las competencias del Gobierno Central...

Recientemente, el Tribunal Registral ha emitido un precedente vinculante sobre la independización de predios adquiridos por prescripción adquisitiva cuando éstos...

Recientemente el Tribunal Registral emitió un precedente obligatorio sobre transferencia de vehículos gravados con garantía mobiliaria y prohibición de vender (Resolución 229-2024-SUNARP/PT)...

Hace unos días la Primera Sala Comercial de la Corte de Lima hizo "control difuso" del artículo 45.22 del TUO de la Ley 30225 "Ley de Contrataciones del Estado" que exige...

La Resolución 00118-2024-SUNARP/SN, vigente desde el 24 de agosto, aprueba normas para la inscripción en los Registros Públicos de todo mandato judicial...

Hoy se ha publicado el Decreto Legislativo 1626 que modifica varios artículos del Código Civil sobre Registros Públicos...

El Indecopi ha señalado que las obligaciones de saneamiento ante los compradores de departamentos en planos, como la ...

Las hipotecas se pueden ejecutar en vía arbitral y eso es bueno por la rapidez del proceso ...

En estas Fiestas Patrias reflexionemos sobre la importancia de nuestros “santuarios históricos” y la promoción de las inversiones ...

Las personas casadas que quieren transferir bienes del matrimonio deben hacerlo con la intervención de su cónyuge, bajo sanción de ...

La Sala de Protección al Consumidor del Indecopi se ha pronunciado sobre la obligación de las constructoras de informar ...

La Sala de Protección al Consumidor del Indecopi se ha pronunciado recientemente sobre la responsabilidad del ...

“El Pleno 283 del Tribunal Registral del Perú, publicado el 16 de febrero de 2024, reitera un...

“Recientemente el Tribunal Constitucional ha resuelto que si una municipalidad desconoce o intenta anular un...

“A partir del 1 de enero del 2024 rige un nuevo impuesto a los inmuebles, del mismo monto del Impuesto Predial...