Una práctica frecuente del Indecopi es ordenar a las inmobiliarias la devolución del precio cuando los inmuebles no han sido entregados oportunamente o presentan desperfectos. Sin embargo, la entidad dispone dicha devolución incluso cuando la compraventa sigue vigente, lo que implica que el consumidor continúa siendo el propietario del inmueble.

Recientemente el Indecopi ha reconocido que no está facultado para resolver contratos, pero sí ordena la devolución inmediata del precio (Resolución 0857-2025/SPC-INDECOPI). Esta situación afecta el equilibrio contractual, pues las inmobiliarias deben devolver el valor del bien, sin recuperar la propiedad del inmueble.

Recomendamos ajustar sus contratos, incorporando cláusulas que aseguren que la propiedad retorne automáticamente al vendedor si la autoridad ordena devolver el precio.