El Indecopi ha declarado barrera burocrática el numeral 5.4.2 de la Ordenanza 031 de la Municipalidad de Magdalena del Mar, que condiciona la expedición del Certificado de Finalización de Obra, entre otros, al pago de multas por daños ocasionados a los vecinos (Resolución 0024-2025/SEL-INDECOPI).

El Indecopi invoca el Principio de Legalidad. Señala que las municipalidades solo pueden exigir los requisitos expresamente previstos en la Ley 29090 (Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones) y su reglamento. Se precisa que la municipalidad mantiene la facultad de exigir el pago de multas mediante ejecución coactiva, y que los afectados por daños pueden recurrir a la vía judicial para exigir reparaciones.

Este pronunciamiento ratifica el límite de las competencias municipales y hace más predecible la obtención del Certificado de Finalización de Obra, tan importante para avanzar con la declaración de la construcción y posterior independización de las secciones exclusivas.